办理房产抵押需要准备以下材料：
房产证：
原件及复印件。
借款人身份证：
原件及复印件。
收入证明：
如工资单、银行流水等。
征信报告：
证明借款人的信用状况。
房屋价值评估报告：
证明抵押物的价值。
保险单：
保证借款的安全性。
委托书：
如果借款人不在当地，需要委托他人办理借款手续。
婚姻证明：
已婚者需提供结婚证，未婚者需提供单身证明，离异者需提供离婚证和离婚协议。
公司材料：
如果借款人是企业法人，需提供企业营业执照、公司章程、股东会决议等。
其他机构要求的资料：
根据不同借款机构的要求，可能还需要提供其他相关的资料。
建议您提前准备好所有必要的材料，并咨询具体的借款机构，以确保流程顺利进行。
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