“认房”是指银行在发放住房按揭贷款时，参考购房家庭在当地名下实际拥有的住房套数。具体来说，如果借款人在当地房屋登记系统中已经拥有住房登记信息，那么再次购房时，该房将被界定为二套房或以上。
这项政策的主要目的是限制已经拥有住房的家庭再次购房，从而控制房地产市场的投资和价格波动。通过“认房”，银行能够更准确地评估购房者的购房需求和还款能力，避免贷款给已经拥有多套住房的家庭，降低银行的信贷风险。
需要注意的是，不同地区的具体执行标准和细节可能会有所不同，因此在实际操作中，建议咨询当地的银行或房地产相关部门，以获取最准确的信息。
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