营业用房，也称为商业用房或商铺，是指专门用于商业经营活动的房地产。它们是经营者向消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。根据相关法律规定，营业用房的使用年限为 40年，并且其水电性质也是商业性质。
因此，无论营业房的经营时间长短，其土地使用权和房屋所有权均受到40年使用年限的限制。如果需要了解具体的营业房经营时长，需要查阅相关的产权证书或商业登记资料。
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