汽车4S店的土地使用性质 属于商业用地。这是因为4S店的主要功能是提供汽车销售、维修、保养等服务，这些服务都属于商业活动范畴。因此，从功能和用途上来看，4S店用地应当被归类为商业用地。
此外，虽然有些4S店可能位于综合用地或工业用地内，或者地块的用地性质在具体执行过程中可能有所调整，但这并不改变4S店用地性质的基本属性。例如，有4S店地块被规划为二类居住用地（R2），并附带商业比例，但这并不影响该地块上4S店本身的商业用地性质。
综上所述，4S店用地应当被明确归类为商业用地。
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