北京企业购房需要遵循一定的条件和流程，以下是详细的指南：
1. 资质要求
公司注册：企业必须是合法注册的有限责任公司，拥有有效的营业执照和税务登记证，并在北京市有固定经营场所及支付能力。
购房资格：公司购房不受个人限购政策影响，无套数限制，但购买住宅可能有数量限制。
2. 购房流程
选择房源：
公司需要根据自身需求选择合适的房源。
签订购房合同：
明确房屋价格、付款方式和交房时间，并签订正式购房合同。
全款支付：
公司购房通常需要全额付款，无法申请按揭贷款。
办理房产证：
完成购房相关手续后，公司需要办理房产证。
3. 税费
契税：办公用房契税为3%，住宅用房契税为1%或3%。
增值税：5%。
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