小产权房收税多少

100次浏览发布时间：2025-01-18 21:34:26

关于小产权房的收税问题，存在以下几种不同的观点和建议：

孟晓苏提出，可以按补交土地出让金的方式对小产权房进行征税，税率可以设定得比未来大产权房税更高一些。如果按照2.5%的税率计算，80亿平方米的小产权房每年可产生2万亿元的税收。

另一种观点是参考租金评估法来征税，按照年租金的12%来征税。例如，如果一套小产权房的月租金是2000元，那么其年征税就是2880元。

有专家建议对农民房子征税，每套小产权房每年征收10万元，连征15年，总共平均每处小产权房征收150万元。全国有30亿套小产权房，按照这一建议可征收4500万亿元。

房地产专家孟晓苏建议，政府应首先对小产权户主征收年度税款，金额为每年十万元，征收期限为10至15年。如果按照1%的税率来收，一年能收上来好几万亿元。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，房产税的税率依照房产余值计算缴纳的为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的为12%。

综合以上信息，小产权房的收税方式及税率存在多种建议，具体税率和征收方式需要根据未来的政策确定。如果按照2.5%的税率计算，每年可产生2万亿元的税收；而按年租金的12%征税，每套小产权房的年征税约为2880元。此外，还有建议每套小产权房每年征收10万元，连征15年。

建议在实际操作中，政府可以根据具体情况选择合适的征税方式和税率，以实现财政收入的最大化和公平性。