广州不给建房的原因可能涉及多个方面,以下是一些可能的解释:
村民动机问题
有观点认为,村民建房的目的不是为了自住,而是为了等待拆迁并获得更多赔偿。他们可能会在获得土地后随意搭建房屋,期望通过拆迁获得更多利益。
管理水平问题
广州在城市管理方面存在不足,缺乏明确适用于农村居民点和城中村的城市建筑管理条例。这导致自建房宅基地建设往往缺乏规范,甚至出现乱搭乱建的现象。
规划前瞻性不足
广州在2010年前的规划与现实的扩张速度严重脱节,很多应该提前规划的地方没有相应的措施,导致城市景观难以维护。
征地成本考虑
近年来,广州的一些村庄无法报建,甚至装修外墙也被叫停。这可能是为了后期征地时减少成本,开发商每天派人巡查,给政府放风。
综上所述,广州不给建房的原因是多方面的,包括村民的动机、城市管理水平、规划前瞻性和征地成本等因素。为了改善这一状况,可能需要从完善城市建筑管理条例、加强规划和管理、提高村民自住需求等方面入手。
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