贷款房房照怎么办

100次浏览发布时间：2025-01-05 12:00:32

贷款购买的房屋在办理房产证时，需要遵循以下步骤：

开发商在房屋竣工后，需要向房管部门提交相关资料，包括购房合同、房屋相关产权证等，以办理产权初始登记。

借款人或购房者需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请。

房管部门会对房产进行测绘，并出具回执单。借款人需按照回执单上说明的日期缴纳税金。

税金缴纳完毕后，借款人可以领取房产证。之后，需要办理房产证的抵押登记。

当贷款全部还清后，借款人需要携带相关证明到房管部门办理注销抵押登记，这样房产证上的抵押权才会消失，房屋才完全属于购房者。

如果房产证已经抵押在银行，还清贷款后，银行会出具相关证明，借款人可凭此证明到银行领取他项权证和房产证。

如果借款人在按揭购房后按时还款满两年，可以向贷款银行申请房产证。但即使拿到房产证，房屋仍处于抵押状态，需办理注销抵押登记后，房屋才完全属于购房者。

建议借款人在办理贷款房房产证时，提前咨询当地房管部门和贷款银行，了解具体的办理流程和所需材料，以确保流程顺利进行。