买房手续涉及多个步骤，以下是一个详细的指南：
审查开发商
确认开发商是否拥有售房的五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
签订商品房认购书
在确定购买某套房子后，签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
签订购房合同
购房合同是买房过程中最重要的环节，签订前要仔细查看合同条款，包括售价、违约承诺等，确保所有重要问题都落实到文字上。
办理预售登记备案
预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给房地产管理部门登记备案，这有助于对抗一房二卖的行为，维护购房者的合法权益。
看房验明产权
看房时要验明产权，确认房屋产权的完整性、真实性、可靠性，防止一房两卖。
选择贷款方式
根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，提前准备好相关资料，如身份证、结婚证、征信报告、银行流水等。
办理贷款
支付首付款后，向银行申请贷款，并办理相关的抵押贷款手续。银行会审核客户资料，审批通过后，将通知购房者和售楼处完成产权变更手续。
房屋验收
交房时详细检查房屋质量，包括墙体、水电、门窗等，确保没有问题后办理入住手续。同时，查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
办理不动产证
贷款审批通过后，办理房屋不动产证，即产权所有权的登记，将房屋的所有权及土地的使用权都登记在自己名下。
处理交房前事务
到银行办理房屋抵押贷款，委托验房师检验房屋，委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。到保险公司办理房屋保险。
缴纳相关费用
除首付外，购房还需缴纳契税和维修基金，一般规定是收房90天内交，不同地方要求不一样。
领取正式合同和发票
开发商、银行和房管局盖章签字后，领取正式的购房合同和按揭合同。
建议：
在整个购房过程中，建议咨询专业的房产律师或中介，确保所有手续合法合规，避免后期纠纷。
提前规划好购房时间表，确保每个步骤都能按时完成，以免影响购房进度。
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