开设物业公司需要遵循以下步骤和注意事项：
准备注册资本
注册资本需达到50万元以上。
核实工商名称
确定公司类型、名称、注册资本、股东及出资比例后，需向工商局提交核名申请。
提交所需材料
包括投资人、法人代表、监事的身份证明；公司章程；办公场所的租赁合同或买卖合同及权属证明；设立登记申请表等。
领取执照
核名通过后，携带准予设立登记通知书和办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
刻章
凭营业执照到当地公安局指定刻章点办理公章、财务章、法人章、合同章等。
银行开户
营业执照和印章办理完毕后，即可开立基本户，法人需持身份证件前往当地银行开立对公基本账户。
办理税务登记
到税务部门进行税种核定及购买发票。
招聘相关人员
招聘包括物业管理专业人员、管理类专业人员，且中级以上职称人员不得低于5人。
建立企业管理制度和标准
建立并执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
申请相关资质
新设立的物业公司需在营业执照拿到的30个工作日以内，带着营业执照等资料去申请资质。
市场调研和商业计划
进行市场调研，了解物业市场情况，制定详细的商业计划书。
开展业务
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