租赁房屋通常不能作为贷款的依据。抵押贷款需要提供房产证、土地证等证明房屋所有权的文件，而租房合同无法证明房屋所有权，因此无法实施抵押贷款。
如果您需要贷款，可以考虑以下流程：
提交申请：
向银行或其他金融机构提交书面贷款申请，并提供必要的个人资料和相关证明材料。
审核：
银行对您的信用和还款能力进行审核。
签订合同：
审核通过后，签订贷款合同、担保合同等法律文件。
办理抵押登记：
到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。
开立账户：
在银行开立还款账户。
支用贷款：
银行根据合同约定将贷款金额转入您的账户。
请注意，以上流程适用于购房贷款，而不是租房贷款。租房通常是通过租赁合同来进行，不涉及贷款。
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