在澳洲，房产中介的收费并没有一个统一的标准，而是 由市场自行决定。佣金比例通常受到多种因素的影响，包括地理位置、房产价值、住宅风格、房产经纪的销售能力以及房产经纪公司对卖方合作难易程度的评估等。
具体来说，房产中介的收费方式主要有以下几种：
固定佣金：
这是计算房地产经纪人收费的传统方法，基于销售价格乘以协商的佣金率。例如，如果一套房屋售价为100万澳元，佣金率为2%，则佣金费用为2万澳元。
阶梯佣金：
与固定佣金不同，阶梯佣金能鼓励房产中介帮助房主提高销售价格，但同时支付更多佣金。这需要房主与中介协商出基于不同售价区间而支付的佣金比例。例如，房屋售价在100-120万澳元之间，佣金比例为2%；若高于120万澳元，超出部分佣金比例为3%。
服务费用：
服务费用标准根据房产价值、销售难度等因素，由双方协商确定。费用支付方式通常是在达成交易后，按照约定的比例和方式支付中介服务费用。
GST（商品及服务税）：
房地产佣金须缴纳10%的GST消费税。例如，如果佣金为2000澳元，加上GST后，卖家需要支付2200澳元。
其他费用：
除了上述费用外，还可能存在其他附加费用，如印花税、律师费、贷款费用等。
建议
明确费用结构：在签订委托协议前，与房产中介明确费用结构和支付方式，避免后期产生纠纷。
了解市场行情：不同地区和不同中介的收费可能有所不同，了解市场行情有助于做出更合适的选择。
考虑律师和贷款费用：除了中介费用外，还要考虑律师和贷款相关费用，确保整体费用在预算范围内。
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