五险一金对于买房的影响主要体现在贷款利息的降低上，而不是直接降低房价。以下是具体的分析：
公积金贷款利息低
使用公积金贷款购买首套住宅时，利率可以低至20%，并且相应的贷款利率也会比较低。
公积金贷款的利率通常低于商业贷款，这可以显著降低购房的总利息支出。
商业贷款条件优惠
对于申请商业贷款的人群，拥有五险一金意味着有稳定的工作和收入，这会增加贷款的审批通过率和额度，同时可能会获得更低的贷款利率。
公积金提取便利
购买商品房时，职工可以一次性申请提取本人及其配偶的住房公积金，这也可以降低购房的实际支出。
具体节省的金额
利息节省：根据公积金贷款利率下调后的数据，百万20年房贷，月供可以减少128元，20年贷款期间，总利息可以减少30633元。
建议
优先使用公积金贷款：如果条件允许，建议优先使用公积金贷款进行购房，因为其利率远低于商业贷款，可以节省大量的利息支出。
合理规划贷款额度：根据自身经济状况和还款能力，合理规划贷款额度，确保能够按时还款，避免因贷款压力过大而影响生活质量。
综上所述，五险一金并不能直接降低房价，但通过降低贷款利息，可以显著减少购房的总成本。
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