用父母的房子申请贷款，通常需要遵循以下步骤：
准备申请材料
房产证：证明房产所有权。
个人身份证：申请人的身份证明。
户口本：证明亲属关系。
婚姻状况证明：如结婚证或离婚证。
收入证明和财务状况证明：证明还款能力。
贷款用途证明：如购房合同或协议。
房屋评估价值证明：由银行或专业评估机构出具。
同意抵押的书面证明：父母需出具同意子女以其房产作为抵押的书面承诺并签字。
选择适合的贷款方案
商业贷款：向银行借款，利率和还款期限固定。
公积金贷款：针对公积金缴存基数较高的员工，享受较低利率和较长还款期限。
贷款额度：根据实际需求选择适当的贷款额度。
还款方式：了解不同的还款方式，选择适合自己的还款方式。
提交贷款申请
前往申请贷款的银行，向工作人员咨询房子评估价格。
与银行工作人员交流，将父母房子作为抵押，并说明贷款用途、金额及年限。
签署贷款合同，并等待银行审批。
银行审核
银行会对提供的资料进行真实性、合法性和完整性审核。
审核通过后，银行会计算贷款月供金额，并与申请人确认。
办理保险、抵押登记、公证等手续。
签署借款协议并放款
审核通过后，签署借款协议。
办理相关手续后，银行会发放贷款。
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