抵押贷款的条件包括：
借款人年龄：
需年满18周岁，具备完全民事行为能力，且贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。
稳定工作和收入：
借款人需要具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。
良好信用记录：
个人征信无逾期等不良记录，近两年无连续三次或累计六次逾期的情况。
合法有效的抵押物：
可以提供银行认可的抵押物，如住宅、写字楼、商铺、厂房等，且产权清晰，符合国家规定的上市交易条件。
贷款用途：
贷款用途需合法，不得用于非法投资、炒股炒房、赌博等高风险用途。
其他条件：
根据不同的贷款银行和贷款类型，可能还会有其他特定要求，例如资产负债比、是否涉及诉讼或司法案件等。
建议在申请抵押贷款前，详细咨询具体的银行或金融机构，了解其具体的贷款政策和条件要求，以确保符合所有必要条件。
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