办理房贷通常需要准备以下材料：
1. 个人有效身份证件（如居民身份证、户口本、军官证等）；
2. 婚姻状况证明（已婚提供结婚证及配偶身份证明，未婚或离婚提供单身证明）；
3. 个人收入证明材料（如工资单、纳税凭证、自有房屋出租证明等）；
4. 购房首付款证明；
5. 购房合同或与房地产开发商签订的购房协议；
6. 银行征信报告；
7. 个人名下银行卡，最好与房贷经办银行一致；
8. 如有共有人的房产，需提供共有人的身份证件、户口本、婚姻状况证明等；
9. 开发商的收款账号；
10. 贷款银行可能要求的其他相关资料。
请根据您的具体情况准备相应的材料，并咨询具体的银行或贷款机构以获得更详细的指导。
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