选择前，首先要了解商业建筑对暖通空调的需求特点：
(1)建筑空间大，荷载小
商业写字楼的平面建筑空间较大，外围结构大多设计为封闭式，因此围护结构的传热和辐射负荷较小。
(2)冷负荷比重显著
商业写字楼照明设备和电脑、打印机等办公设备产生的冷负荷占空调室内负荷的很大一部分。
(3)人员负荷大
商业写字楼人流密度大，人员负荷和新风负荷都比较大，室内空气好坏完全取决于空调的新风系统。
(4)空调设备灵活
商业建筑的部分布局会随着季节或不同需求而变化，因此要求空调设备具有一定的灵活性。
商业写字楼选择空气源热泵中央空调系统应考虑的问题有：
1、经济比较
经济性比较是空气源热泵中央空调系统比较中考虑最多的问题。应采用相同的设计要求、使用条件、设备等级、能源价格、舒适条件、审美条件等基准条件进行比对，确保方案比对结果的科学性和合理性。
运行能耗和运行成本是空气源热泵中央空调系统经济性比较中必须考虑的重要参数。除了空气源热泵的能耗外，还应计算其他辅助设备（如风机、水泵）的能耗。
2. 监管和可操作性问题
空气源热泵中央空调系统自动化水平的提高，可以减少管理人员数量和劳动强度，从而降低人工成本，但增加了一次投资，提高了对操作人员素质的要求。空气源热泵中央空调系统是否采用自动控制，应根据实际情况和要求，通过技术经济效益比较确定。
3.安全问题
空气源热泵中央空调系统的安全主要包括五个方面：易燃易爆环境安全、消防安全、人员环境安全、重要设备和物品环境安全、系统设备运行安全。
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