房地产外拓是指 主动出击外出寻找客户，以扩大项目客户基础和销售渠道的一系列行为。这些行为包括但不限于以下几种方式：
去人流集中区域发放单页并力图拿到意向客户电话号码以便后期联系；
在人多的地方摆摊设点，吸引准客户前来询问，并留下号码；
去一些比较老的社区发放单页，因为这些地方的客户往往有改善房源的需求。
房地产外拓工作通常要求员工具备一定的沟通能力和市场洞察力，以便有效地吸引和留住潜在客户。此外，外拓工作也可能涉及到客户关系管理、销售方案制定与实施、项目调研与分析等方面。
从更广泛的角度来看，房地产外拓还可以包括与合作伙伴建立和维护关系、处理客户投诉、协调公司内部资源等多个方面，以确保项目能够顺利推进。
总的来说，房地产外拓是一项综合性的工作，旨在通过主动出击和有效沟通，扩大项目的客户基础，提高销售业绩，并促进项目的成功开发。
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