销售房子需要满足以下条件：
企业资质
房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
土地使用权
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
建设许可
持有建设工程规划许可证和施工许可证。
竣工验收
商品房已通过竣工验收。
拆迁安置
拆迁安置已经落实。
基础设施
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。
物业管理
物业管理方案已经落实。
房屋登记
办理新建商品房初始登记，取得《房地产权证》。
资金要求
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。
预售条件 （如适用）：
多层建筑已完成主体结构三分之一以上。
高层建筑已完成地面以下的主体工程。
法律文件
提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
其他
勤劳和自信是关键品质，房地产销售行业竞争激烈，需要不断努力以促成交易。
以上条件是销售商品房的基本要求，消费者在购买时也应仔细查验开发商是否满足这些条件，以确保交易的合法性和安全性。
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