在离婚案件中，房产的分割遵循以下原则和方法：
男女平等原则
根据《婚姻法》，离婚时夫妻共同财产应当均等分割。
照顾子女和女方权益原则
在分割财产时，要考虑到子女的抚养需要和女方的权益。
实际贡献原则
在分割共同财产时，还要考虑到双方在婚姻关系中的实际贡献。
财产范围确定
首先要明确哪些财产是夫妻共同财产，哪些是个人财产。
房产价值评估
对共同财产进行评估，确定其价值。
分割方法
如果房产是个人财产，则离婚时仍然会判给一方。
如果房产是夫妻共同财产，则法院会按照以下方式判决：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
增值部分处理
如果婚后房产增值，增值部分也会作为夫妻共同财产进行分割。
子女抚养权
如果涉及子女抚养权问题，法院也会在判决离婚时一并考虑，确保子女的权益得到保障。
建议
充分协商：在离婚过程中，双方应尽量通过协商达成一致，以减少诉讼成本和时间。
收集证据：双方应收集相关证据，如购房合同、房产证、还贷记录等，以便在法庭上有力地证明自己的主张。
咨询专业律师：在处理复杂的财产分割问题时，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律建议。
通过以上原则和步骤，可以较为公平和合理地解决离婚时的房产分割问题。
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