门市在交易过程中需要交纳的税种包括:
契税 :买入金额的3%。印花税:
交易价或评估价的0.05%。
交易手续费:
具体费率未明确,需根据交易所在地的规定确定。
增值税及附加:
5.55%。
个人所得税
个体经营所得需缴纳20%的个人所得税。
若提供上手购房发票,土地增值税为增值额的30%。
若不能提供上手购房发票,土地增值税为转让收入的30%。
土地增值税:
根据转让收入减去购买原价或作价后的余额,按一定比例征收。
城市维护建设税:
按照实际缴纳的增值税税额的一定比例征收,具体比例为5%(县城和镇)、7%(市区)和1%(其他地区)。
教育费附加和地方教育附加:
分别按照实际缴纳的增值税税额的3%和2%计算缴纳。
房产税
购买商铺需缴纳房价70%的1.2%。
出租门市房需缴纳租金收益的12%。
其他费用
房地产交易手续费:普通住宅5元/平方米,非普通住宅11元/平方米。
房屋登记费:550元/本。
权证印花税:5元/本。
建议在交易门市时,详细了解当地的具体税率和费用标准,以确保合法合规经营并优化税务成本。
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