腾空住房承租人在决定退租后，首先需要将住房腾空，确保房屋内所有物品已搬离，并恢复原状。提出退房申请承租人需要向市租赁中心提出退房申请，说明退房原因及相关情况。等待市租赁中心联系市租赁中心在接到退房申请后，会在5个工作日内联系承租人，确定验房时间。验房市租赁中心会安排专人前往现场进行验房，检查房屋状况
